Prodej bytu 3+KK, lodžie, garážové stání, sklep, Brno-Kamechy

NABÍDKA VLOŽENA 28.1.2018
STAV Prodáno
TYP Byty
CENA 4 500 000 Kč za nemovitost
ADRESA Brno, Říčanská
MAKLÉŘ Lenka Kocí, 602 763 890
POZNÁMKA

Cena k jednání + provize RK, + 4% daň z nabytí nemovitosti

V zastoupení majitelů si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji krásný byt v OV o dispozici 3+kk a výměře 80,3 m2 + lodžie o výměře 5,15 m2. K bytu náleží také zděný sklep a podzemní garážové parkovací stání.

Byt se nachází ve 3. NP novostavby (kolaudace v r. 2012) na ulici Říčanská v Brně, na hranici městských částí Bystrc a Žebětín (oblast Kamechy).

Sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (28 m2), ložnice (12 m2), dětského pokoje (19 m2), prostorné předsíně (12 m2), komory- šatny (3 m2), koupelny (4,6 m2) a samostatné toalety (1,7 m2). Z obývacího pokoje i z ložnice je vstup na prostornou lodžii – orientace východ, dětský pokoj – orientace Z. Všechny místnosti mají samostatné vstupy z předsíně.

Celý byt je zařízen velmi pěkně a vkusně. Kuchyňský kout je šikovně umístěn ve výklenku obývacího pokoje a je vybaven kuchyňskou linkou včetně rohového dřezu, vestavěných spotřebičů (myčka, trouba, sklokeramická deska,) digestoří s odtahem do vzduchotechniky a volně stojící lednicí a mikrovlnnou troubou, v obývacím pokoji může zůstat obývací stěna. Byt disponuje dostatkem úložných prostor – police v komoře, v předsíně jsou krásně řešeny vestavěné skříně, botník, předsíňová stěna, dále vestavěné skříně a skříňky nad postelí v ložnici, skříně v dětském pokoji – vše zůstává v bytě. Ostatní vybavení bytu kromě postelí a částečného vybavení dětského pokoje může zůstat také, záleží pouze na domluvě.

Koupelna a toaleta jsou řešeny nadstandartně – v koupelně je prostorná rohová vana s pneumatickou zástěnou (lze využívat i jako sprchový kout, perfektně se udržuje), dále je zde umyvadlo, úložné skříňky a otopný žebřík, na toaletě závěsné wc.
Podlahy jsou řešeny v obytných místnostech plovoucí podlahou, zbytek dlažbou. Okna jsou z plastová s dvojskly.

Měsíční náklady na provoz bytu jsou velmi nízké, činí 3.120,- Kč včetně fondu oprav (5,- Kč za m2) + elektrika, přičemž majitelé pravidelně mají přeplatky. Možnost připojení internetu a kabelové televize – UPC, Netbox.
V přízemí domu je společná kolárna, kočárkárna. V domě je výtah. Kromě garážového stání je v okolí domu dostatek parkovacích míst.

Městská část Žebětín nabízí plnou občanskou vybavenost, 200 m od domu je nová školka, nedaleko škola Vejrostova, naproti domu Albert, za domem je oplocené dětské hřiště k užívání pouze pro tento blok domů, v okolí několik větších hřišť. Na druhé straně se tato část Brna pyšní krásnou přírodou, přehradou, rančem s možností vyjížděk na koni atp., je zde tedy spousta možností volnočasového vyžití pro děti i dospělé. Dopravní dostupnost do centra autem i MHD je velmi dobrá.
Uvedená cena je včetně garážového stání, sklepa i vnitřního vybavení bytu, při rychlém jednání je možná sleva.

Tento byt je vhodný jako nadstandartní bydlení pro mladou rodinu s dětmi. Velmi rádi Vám tento krásný byt ukážeme, prohlídky jsou po domluvě možné kdykoliv. Neváhejte nás kontaktovat.