Prodej rodinného domu 5+kk, Syrovice u Brna

NABÍDKA VLOŽENA 16.10.2017
STAV Volné
TYP Domy
CENA 6 500 000 Kč za nemovitost
ADRESA Syrovice u Brna,
MAKLÉŘ Ing. Jana Ježková, 777 224 545
POZNÁMKA

vč. právního servisu
+ 4% daň z nabytí nemovitosti
+ provize

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný samostatný rodinný dům s garáží, zahradou a předzahrádkou, umístěný v zástavbě rodinných domů obce Syrovice vzdálené od centra Brna pouze 15km. Jedná se o klidnou lokalitu s možností procházek. Příjezd k domu zpevněný – zámková dlažba. Před domem je umístěno jedno parkovací stání, druhé před garáží na pozemku domu. Dům lze řešit i jako dvougenerační.

Vstup do domu a vjezd do garáže je situován ze severní strany, kdy garáž má samostatný vjezd sekčními garážový vraty a východ do zahrady. Vstupními dveřmi domu vejdeme do zádveří a pokračujeme do uvítací haly se schodištěm. Prostor haly a spojení druhého podlaží je otevřený, vzdušný. V přízemí se nachází pokoj pro hosty, ve kterém je nyní pracovna spojena s menší posilovnou, dále koupelna s vanou, záchodem a pračkou. Ze vstupní haly se přímo vchází chodbou do kuchyně, která je přímo spojena s jídelním stolem a obývacím pokojem, kterému dominuje vestavěný krb. Z obývacího pokoje je francouzským oknem přímý vstup na zastřešenou terasu a zahradu. Na zahradě je dostatek místa pro venkovní bazén.
Kuchyňská linka je vyrobena na míru od vyhlášené firmy Nadop, s vestavěnými spotřebiči (trouba, plyn.sporák, myčka) a nerezovou digestoří. Ve všech místnostech domu je kromě kuchyně a koupelen, kde je dlažba, položena plovoucí podlaha.
V podkroví je další, prostornější koupelna s rohovou vanou, záchodem a pračkou. Dalšími pokoji je pracovna s vestavěnou skříní, ložnice s francouzským oknem a velký prostorný pokoj, který je možné využít jako ložnici nebo druhý obývací pokoj, případně z něj udělat dva dětské pokoje. Tento pokoj má dvě okna do zahrady, dva střešní vikýře a dále vyústění teplého vzduchu z krbu.

Rodinný dům je postaven z pórobetonových tvárnic a je dodatečně zateplený, s plastovými okny s dvojskly. Rok výstavby je 2008. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s průtokovým ohřívačem teplé vody. Radiátory jsou deskové s termoregulačními hlavicemi.
Jedná se o vyhledávanou lokalitu s dobrou dopravní dostupností a občanskou vybaveností.
Občanská vybavenost: škola, školka, hřiště, obchod s potravinami, spojení do Brna s IDS JMK.

Plochy místností (z projektové dokumentace):

Přízemí:
Zádveří 3,1m2
Předsíň 5,6m2
Schodiště 4,6m2
Garáž 19,2m2
Pokoj 13,1m2
Kuchyně a jídelna 13,7m2
WC a koupelna 5m2
Chodba 2,5m2
Obývací pokoj 18,8m2

2.nadzemní podlaží
Chodba 5,3m2
Ložnice 20,2m2
Šatna/pracovna 11,7m2
Pokoj 35,7m2
WC a koupelna 8,5m2

Zastavěná plocha objektem 105,3m2.
Obytná plocha 167m2.

Nízké měsíční náklady na provoz domu, cca 4.tis. Kč.

PENB v současné chvíli zajišťujeme. Dle předběžného odhadu energetického specialisty bude v kategorii C.

Případné financování koupě této nemovitosti rádi zajistíme.

Volné po domluvě. Nejsme plátci DPH.